【てんつくまん】って何っ？って、みんな思うくらい、知らない人の方が多いと思います。
先日、同業者の役員会で役員の奥さんが推したこの『てんつくまんトークライブ＆上映会』でした。１枚１５００円と手頃な価格なので、内容も知らず５枚購入し、仲間と鑑賞しました。
一人の女の子が人前で話すことすら無かったのに人の輪を介してアフガニスタンの子供たちに１Ｋｍに及ぶマフラーを編み上げるという企画を最初は一人で始めるが、大きな人の輪によって、見事に１Ｋｍどころか、１．５Ｋｍにもなって編みあがったマフラーを一人一人のテント生活者に送り届けた様は感動そのものです。また、ゴミ拾いも仲間を募って社会現象に発展していく様はパワーすら感じます。【ごみを捨てる人は拾わない、しかし、ゴミを拾う人は捨てない】
アフガンの平均寿命は１４年（確か）。恵まれている日本人には到底、理解出来ない世界。日本の若い親はごく一部だが、給食費未払いや社会保険の未加入など、自分本位の人達が増加傾向にあり、社会問題に発展している。アフガンの現状をみると、恵まれすぎている環境に気づけず、自分本位の考えで生きているとしか思えない。私はこの現実は政治から来るものでは無いかと感じます。社会保険庁の問題でも国会討論を聞いていると、政治家は全くといっていいほど、弱者を切り捨てている。選挙に向けては今後は少しは良い事を言うのかな（？）
話は戻りますが、また、チームＧＯＧＯと名打って、沖縄から鹿児島まで、ボートで渡りきった人たちの感動と友情も社会に戻ったときに役に立つ人間へと成長できると確信します。人は一人では生きられない。だから、支えあうことや助けあうことが非常に大事と思います。また、人から言われるのを待つのではなく、自分から進んで物事にチャレンジすることの気づきをこのチームの個々人は学んだのではないか。観た映画としては感動させられる内容だが、音響や画像が悪すぎる。今後の活動に注目したいきたいものです。
先日、同業者の役員会で役員の奥さんが推したこの『てんつくまんトークライブ＆上映会』でした。１枚１５００円と手頃な価格なので、内容も知らず５枚購入し、仲間と鑑賞しました。
一人の女の子が人前で話すことすら無かったのに人の輪を介してアフガニスタンの子供たちに１Ｋｍに及ぶマフラーを編み上げるという企画を最初は一人で始めるが、大きな人の輪によって、見事に１Ｋｍどころか、１．５Ｋｍにもなって編みあがったマフラーを一人一人のテント生活者に送り届けた様は感動そのものです。また、ゴミ拾いも仲間を募って社会現象に発展していく様はパワーすら感じます。【ごみを捨てる人は拾わない、しかし、ゴミを拾う人は捨てない】
アフガンの平均寿命は１４年（確か）。恵まれている日本人には到底、理解出来ない世界。日本の若い親はごく一部だが、給食費未払いや社会保険の未加入など、自分本位の人達が増加傾向にあり、社会問題に発展している。アフガンの現状をみると、恵まれすぎている環境に気づけず、自分本位の考えで生きているとしか思えない。私はこの現実は政治から来るものでは無いかと感じます。社会保険庁の問題でも国会討論を聞いていると、政治家は全くといっていいほど、弱者を切り捨てている。選挙に向けては今後は少しは良い事を言うのかな（？）
話は戻りますが、また、チームＧＯＧＯと名打って、沖縄から鹿児島まで、ボートで渡りきった人たちの感動と友情も社会に戻ったときに役に立つ人間へと成長できると確信します。人は一人では生きられない。だから、支えあうことや助けあうことが非常に大事と思います。また、人から言われるのを待つのではなく、自分から進んで物事にチャレンジすることの気づきをこのチームの個々人は学んだのではないか。観た映画としては感動させられる内容だが、音響や画像が悪すぎる。今後の活動に注目したいきたいものです。
建売住宅を造るのに不動産業登録が必要になり、県に申請していましたが、県から許可が下りたので、後は宅建協会に入会して、６月１日に正式に宅建業者となります。
手続きは色々と面倒でしたが、約１ヶ月（前準備からだと２ヶ月）かかりました。
当初は販売を委託すれば、良いと単純に考えていましたが、そうはいかないとのことで、免許取得となりました。
協会に入会するには、二名（社）の推薦人が必要だったり、登記簿の約款変更など要する時間は不慣れなために何度も時間ロスをしてしまいましたが、終わってみると要領さえ、得られればそんなにむずかしいことでは無いと思います。
でも、何をするにしても、人と人との繋がりを感じます。普段からの人付き合いは大事にしておかねばと思います。
手続きは色々と面倒でしたが、約１ヶ月（前準備からだと２ヶ月）かかりました。
当初は販売を委託すれば、良いと単純に考えていましたが、そうはいかないとのことで、免許取得となりました。
協会に入会するには、二名（社）の推薦人が必要だったり、登記簿の約款変更など要する時間は不慣れなために何度も時間ロスをしてしまいましたが、終わってみると要領さえ、得られればそんなにむずかしいことでは無いと思います。
でも、何をするにしても、人と人との繋がりを感じます。普段からの人付き合いは大事にしておかねばと思います。
お得意様からの紹介物件が完了しました。
玄関の床のフロアー重ね張り、縁側の床のえんこ板重ね張り、台所の床クッションフロアー張り、和室出窓のカウンタークッションフロアー張り、玄関壁のクロス張りが主な工事内容。
その中でカウンターにクッションフロアー？って思う人もいると思います。今までは木質フロアーが張ってありました。お客さんがこのカウンターとしての用途は植木鉢で花の観賞を楽しんでおられました。でも、どうしても、水を使うときにこぼれてしまい、拭き残しなどがしみになっていました。この問題をクリアしないと同じ様な素材で新しくしてもまた、しみがついてしまいます。ですから、素材の変更を提案しました。
素材的には水を弾くものか吸収するものが良いと思います。弾くものはクッションフロアーなどのビニール系。吸収するものはタイルなどセメント系や石系。金額的にも見た目にも良いと判断したのがクッションフロアーを現在の上に張り合わせる方法です。
クッションフロアーも木目が多くありますので、違和感は全く無く、無難に仕上がっています。
上記の工事すべてで工期３日間。工事費４５万で済みました。床の断熱工事の提案はしませんでしたが３０ｍｍの敷居の段差が解消されてつまづくことは心配ありませんが、今まで敷居をまたいでの生活だけに慣れるまで数日はかかると思います。
工事担当者は毎日、大工さんやら内装屋さんやらと打ち合わせをしますが、工事中、営業して、３日間、毎日、顔を出して進捗確認や工事中の生活の配慮をしたつもりですが、お客様側から見た視点はいかがだったか？すべては工事完了後に送付する【お客様アンケート】での結果判断待ちです。
玄関の床のフロアー重ね張り、縁側の床のえんこ板重ね張り、台所の床クッションフロアー張り、和室出窓のカウンタークッションフロアー張り、玄関壁のクロス張りが主な工事内容。
その中でカウンターにクッションフロアー？って思う人もいると思います。今までは木質フロアーが張ってありました。お客さんがこのカウンターとしての用途は植木鉢で花の観賞を楽しんでおられました。でも、どうしても、水を使うときにこぼれてしまい、拭き残しなどがしみになっていました。この問題をクリアしないと同じ様な素材で新しくしてもまた、しみがついてしまいます。ですから、素材の変更を提案しました。
素材的には水を弾くものか吸収するものが良いと思います。弾くものはクッションフロアーなどのビニール系。吸収するものはタイルなどセメント系や石系。金額的にも見た目にも良いと判断したのがクッションフロアーを現在の上に張り合わせる方法です。
クッションフロアーも木目が多くありますので、違和感は全く無く、無難に仕上がっています。
上記の工事すべてで工期３日間。工事費４５万で済みました。床の断熱工事の提案はしませんでしたが３０ｍｍの敷居の段差が解消されてつまづくことは心配ありませんが、今まで敷居をまたいでの生活だけに慣れるまで数日はかかると思います。
工事担当者は毎日、大工さんやら内装屋さんやらと打ち合わせをしますが、工事中、営業して、３日間、毎日、顔を出して進捗確認や工事中の生活の配慮をしたつもりですが、お客様側から見た視点はいかがだったか？すべては工事完了後に送付する【お客様アンケート】での結果判断待ちです。
宮城県内で現在着工中の築８０年の物件です
内装を全部解体して屋根の瓦も一度、全部、降ろして床調整をしているところです。すべて解体して立て直したほうが早いのですが、お母さんが嫁いできた頃の思い出が沢山あるお家なので、骨組みを残して過去の思い出と一緒に余生を過ごしたいとの思い入れがあります。
大きな地震や災害に備えて、床下には土間コンクリートで足固めをします。また、外壁部分はしっかりと、耐震施工を施して縦揺れや横揺れにも大丈夫なように補強をしますので、新築同様となります。完成が楽しみですね。
内装を全部解体して屋根の瓦も一度、全部、降ろして床調整をしているところです。すべて解体して立て直したほうが早いのですが、お母さんが嫁いできた頃の思い出が沢山あるお家なので、骨組みを残して過去の思い出と一緒に余生を過ごしたいとの思い入れがあります。
大きな地震や災害に備えて、床下には土間コンクリートで足固めをします。また、外壁部分はしっかりと、耐震施工を施して縦揺れや横揺れにも大丈夫なように補強をしますので、新築同様となります。完成が楽しみですね。
宮城県仙台市青葉区のご紹介物件が始まりました
玄関の壁をクロス貼りするために現在の横貼りピーリングにベニア下地をしているところです。既存のピーリングに直接、クロスを張ることも出来るのですが、あまり、仕上がりが良くないので、下地をきちんと張ってからの仕上げとなります。玄関先はたくさんの人が集まるところですので、仕上がりには気を使います。
今回の工事は床の段差が気になったので、敷居が３０ｍｍの部分をコンパネ１２ｍｍとフロアー材１２ｍｍの二重張りで段差６ｍｍまで解消しました。
敷居につまずくことはまず、無いと思います。提案のひとつでした。
良く、質問される事柄のひとつに業者によっての価格の違いがあります。今回のようにクロスを張るという仕上がりは見た目は同じです。しかし、下地をどのようにするかによっては金額は全くと言っていいほど、変わります。正直、クロスの張替えのみだと、どこに頼んでも大きな差はないんではと感じます。クロスの職人は半年くらい、修行すればあとは、器用さの問題です。でも、クロスの前の下地は大事なことです。ここをどう、処理するかが善し悪しに繋がると思います。その辺の提案をしてくれるかどうかが判断基準として大事な要素と思います。
玄関の壁をクロス貼りするために現在の横貼りピーリングにベニア下地をしているところです。既存のピーリングに直接、クロスを張ることも出来るのですが、あまり、仕上がりが良くないので、下地をきちんと張ってからの仕上げとなります。玄関先はたくさんの人が集まるところですので、仕上がりには気を使います。
今回の工事は床の段差が気になったので、敷居が３０ｍｍの部分をコンパネ１２ｍｍとフロアー材１２ｍｍの二重張りで段差６ｍｍまで解消しました。
敷居につまずくことはまず、無いと思います。提案のひとつでした。
良く、質問される事柄のひとつに業者によっての価格の違いがあります。今回のようにクロスを張るという仕上がりは見た目は同じです。しかし、下地をどのようにするかによっては金額は全くと言っていいほど、変わります。正直、クロスの張替えのみだと、どこに頼んでも大きな差はないんではと感じます。クロスの職人は半年くらい、修行すればあとは、器用さの問題です。でも、クロスの前の下地は大事なことです。ここをどう、処理するかが善し悪しに繋がると思います。その辺の提案をしてくれるかどうかが判断基準として大事な要素と思います。
リフォームポータルサイトのホームクリップ主催のリフォームコンクールにて当社の提出した物件が入賞しました。
今回は、エンドユーザーからの投票形式にての受賞だけに、今まで、他でやっている、出展者側から見て、訳の分からない作品選定基準とは違い、素直に喜んでおります。
私は全てのリフォームを作品として捕らえ、必ず、提案をして、お客様が住まうという観点から、最終的には喜んで頂けることを重要課題として、全体的な構造体からバランス的に考慮し、隠れる部分の耐震補強やアウトテリアまでの全体的な提案までもを含めて相談や提案を行っています。
単なる浴室改修工事でも、耐震補強を施すかしないかは技術を知らないと出来ないことです。単純工事こそ、実は沢山の技術を知ってこそ、お家の長持ちに繋がる要素と思います。
今回は、エンドユーザーからの投票形式にての受賞だけに、今まで、他でやっている、出展者側から見て、訳の分からない作品選定基準とは違い、素直に喜んでおります。
私は全てのリフォームを作品として捕らえ、必ず、提案をして、お客様が住まうという観点から、最終的には喜んで頂けることを重要課題として、全体的な構造体からバランス的に考慮し、隠れる部分の耐震補強やアウトテリアまでの全体的な提案までもを含めて相談や提案を行っています。
単なる浴室改修工事でも、耐震補強を施すかしないかは技術を知らないと出来ないことです。単純工事こそ、実は沢山の技術を知ってこそ、お家の長持ちに繋がる要素と思います。
宮城県仙台市青葉区桜ヶ丘にて着工する現場の打合せと付近挨拶に伺う。
１昨年、斜め向かえの工事が完了したお家からのご紹介での契約に至った経緯があり、着工には万全を期す。
工事は約３日間の比較的小さな工事ですが段取りによっては１週間、かかるのを職人間の時間ラップを考え、最短にて工程を組み、最良の仕上げへとしたい。段取り８分とは良く言ったものです。
どこの都市でもそうだとは思いますが、新興住宅地以外は高齢化になって夫婦二人とか、一人になって、生活しているお家も増加しています。先日、高森で一人暮らしの老人が亡くなっていて、家族の方から、売家の相談を受けた不動産屋さんがおりました。身近でも結構、増加傾向になってきています。。
小学校の統合だとかも進んできています。仙台は山や丘を切り崩して団地化したところが多く、団地と団地のアクセスが悪い。また、地下鉄とバスとの連携も悪く、非常に交通機関を利用しての往来は時間とお金が沢山かかります。
他都市の良好なビジネスモデルをしっかりと踏まえて都市開発を担って欲しいものです。少なくとも１００年ビジョンくらいのマニフェストは必要ですよね。
１昨年、斜め向かえの工事が完了したお家からのご紹介での契約に至った経緯があり、着工には万全を期す。
工事は約３日間の比較的小さな工事ですが段取りによっては１週間、かかるのを職人間の時間ラップを考え、最短にて工程を組み、最良の仕上げへとしたい。段取り８分とは良く言ったものです。
どこの都市でもそうだとは思いますが、新興住宅地以外は高齢化になって夫婦二人とか、一人になって、生活しているお家も増加しています。先日、高森で一人暮らしの老人が亡くなっていて、家族の方から、売家の相談を受けた不動産屋さんがおりました。身近でも結構、増加傾向になってきています。。
小学校の統合だとかも進んできています。仙台は山や丘を切り崩して団地化したところが多く、団地と団地のアクセスが悪い。また、地下鉄とバスとの連携も悪く、非常に交通機関を利用しての往来は時間とお金が沢山かかります。
他都市の良好なビジネスモデルをしっかりと踏まえて都市開発を担って欲しいものです。少なくとも１００年ビジョンくらいのマニフェストは必要ですよね。
ホームエレベーターの開発が遅れ気味だったが、ここに来て、畳１帖スペースのものが発売された。
ホームエレベーターは高いというイメージで３００万前後が主流であった。設置も法的な制限があったりで、なかなか、普及率は向上しなかったが、今回、発売されたものは畳１帖スペースに納まるタイプ。価格は２停止タイプで２２０万とかなり、手頃な価格まできているが、２００万は思いっきり切って１５０万くらいになれば、一気に普及率はあがるだろうと思います。
一般住宅は２階建が最も多いが狭小地建設では３階建も多くはなってきている。私の持論は高齢になってからの住居スペースは高い階が良いと思ってます。日当たりも良いし、見渡しは良いし、住居内の音も上階の方がふるさくないし、ゆったりのんびりと余生を過ごすにはもってこいと思うからです。
ただ、高齢だと、階段の上り下りが大変です。でも、外出が危なくなってくる歳だと、階段というのは室内の運動場所には最適です。きちんと手摺は必要ですが。でも、もっと、歳をとったり、足が不自由になったことを想定すると、ホームエレベーターが威力を発揮します。
室内にいる時間が多くなってきますので、外部と触れるのは高い階からの眺望も良いことは励みにもなるんではと考えるからです。でも、高層階のマンションみたいな高すぎる階は往来の人の顔が見えませんので、２階や３階程度が一番、ホットする空間かも。庭の草木や花など、また、家族が出入りする姿が確認出来る範囲が身体が不自由になった人には優しい環境かも知れません。
いづれにしても、メーカーはもう、ひと踏ん張りして、ホームエレベーターの価格を１５０万台にして欲しいと願います。
ホームエレベーターは高いというイメージで３００万前後が主流であった。設置も法的な制限があったりで、なかなか、普及率は向上しなかったが、今回、発売されたものは畳１帖スペースに納まるタイプ。価格は２停止タイプで２２０万とかなり、手頃な価格まできているが、２００万は思いっきり切って１５０万くらいになれば、一気に普及率はあがるだろうと思います。
一般住宅は２階建が最も多いが狭小地建設では３階建も多くはなってきている。私の持論は高齢になってからの住居スペースは高い階が良いと思ってます。日当たりも良いし、見渡しは良いし、住居内の音も上階の方がふるさくないし、ゆったりのんびりと余生を過ごすにはもってこいと思うからです。
ただ、高齢だと、階段の上り下りが大変です。でも、外出が危なくなってくる歳だと、階段というのは室内の運動場所には最適です。きちんと手摺は必要ですが。でも、もっと、歳をとったり、足が不自由になったことを想定すると、ホームエレベーターが威力を発揮します。
室内にいる時間が多くなってきますので、外部と触れるのは高い階からの眺望も良いことは励みにもなるんではと考えるからです。でも、高層階のマンションみたいな高すぎる階は往来の人の顔が見えませんので、２階や３階程度が一番、ホットする空間かも。庭の草木や花など、また、家族が出入りする姿が確認出来る範囲が身体が不自由になった人には優しい環境かも知れません。
いづれにしても、メーカーはもう、ひと踏ん張りして、ホームエレベーターの価格を１５０万台にして欲しいと願います。
サッカーくじが大きな社会的現象を引き起こした。何と６億近い1等賞金にとなるというフレーズで売上も高騰した。
私もネットで１０枚ほど、夢を見ながら購入したが、残念ながら、夢のまた夢で終わってしまった。でも、６億当たったらと、考える楽しさを十分、満喫した。
現実には欲しいものが少ないのに、いざ、大金が入るとあれもこれもと想像が湧き上がる。まだまだ、小さい人間なのかなあ。
今回1等が出たので、次回の繰越が無くなり、通常になるというが、それでも３億の可能性があるというから、やはり凄いのか。宝くじより、確立は高いらしいが、のめりこむのは危険なので、ほどほどにしたいものですね。
私もネットで１０枚ほど、夢を見ながら購入したが、残念ながら、夢のまた夢で終わってしまった。でも、６億当たったらと、考える楽しさを十分、満喫した。
現実には欲しいものが少ないのに、いざ、大金が入るとあれもこれもと想像が湧き上がる。まだまだ、小さい人間なのかなあ。
今回1等が出たので、次回の繰越が無くなり、通常になるというが、それでも３億の可能性があるというから、やはり凄いのか。宝くじより、確立は高いらしいが、のめりこむのは危険なので、ほどほどにしたいものですね。
神戸在住の人が、ネットオークションで６００万円もの詐欺が立件されず、無罪となった。信じられないニュースです。
何回か、私もネットオークションで落札しました。前金で入金しても、きちんと届いたし、そんなに危険性は感じてませんでした。しかし、１昨年、落札したのに商品の納入が半年くらいかかる旨のメールが先方から届き、危険性を感じた瞬間でした。それ以来、ネットでの購入は止めました。私は実質的な被害はありませんでしたが、こんな人（業者）がいるのは憤慨です。
競売の原則は商品が手元にあって、始めて、競売にかけるのが当たり前と思っています。しかし、商品が無いのに競売に懸けて落札後に商品を買いあさるという、モラルに欠ける人がいるのには残念です。
被害にあった人達は泣き寝入りなんですかね。仲介しているヤフーは一切の保証もしないのですかね。登録料なりとって、会社運営しているのなら、責任は問えないのでしょうかね。
責任がとれないのなら、取れるしくみに挑戦して欲しいと思います。顔の見えない人との取引ですので、リスクは生じるのは当たり前ですが、今の取引件数の数だけでは信頼性に疑問を感じます。皆さん、先払い（前金）での取引は十分、ご注意下さいね。
何回か、私もネットオークションで落札しました。前金で入金しても、きちんと届いたし、そんなに危険性は感じてませんでした。しかし、１昨年、落札したのに商品の納入が半年くらいかかる旨のメールが先方から届き、危険性を感じた瞬間でした。それ以来、ネットでの購入は止めました。私は実質的な被害はありませんでしたが、こんな人（業者）がいるのは憤慨です。
競売の原則は商品が手元にあって、始めて、競売にかけるのが当たり前と思っています。しかし、商品が無いのに競売に懸けて落札後に商品を買いあさるという、モラルに欠ける人がいるのには残念です。
被害にあった人達は泣き寝入りなんですかね。仲介しているヤフーは一切の保証もしないのですかね。登録料なりとって、会社運営しているのなら、責任は問えないのでしょうかね。
責任がとれないのなら、取れるしくみに挑戦して欲しいと思います。顔の見えない人との取引ですので、リスクは生じるのは当たり前ですが、今の取引件数の数だけでは信頼性に疑問を感じます。皆さん、先払い（前金）での取引は十分、ご注意下さいね。
宮城県仙台市泉区で工事中の基礎工事
土間にコンクリートを流しこんだ状態
この後、２日くらいおいてから、型枠を取り付けて来週中に立ち上がり部分のコンクリートを流し込んで基礎部分の完成となる。
コンクリートを流し込み前に土台と基礎を緊結するアンカーボルトを入れるのと基礎と柱を緊結するボルトも力のかかる耐力壁部分に入り、頑強な構造体へとなっていく。
私が大工職人の頃は基礎と柱を緊結するボルトは無かったが、段々、建築基準のレベルが上がってきて、金物の数が増えてきています。大きな地震の後には法の改正があり、安全で丈夫な家造りの基準が整備されてきている。
土間にコンクリートを流しこんだ状態
この後、２日くらいおいてから、型枠を取り付けて来週中に立ち上がり部分のコンクリートを流し込んで基礎部分の完成となる。
コンクリートを流し込み前に土台と基礎を緊結するアンカーボルトを入れるのと基礎と柱を緊結するボルトも力のかかる耐力壁部分に入り、頑強な構造体へとなっていく。
私が大工職人の頃は基礎と柱を緊結するボルトは無かったが、段々、建築基準のレベルが上がってきて、金物の数が増えてきています。大きな地震の後には法の改正があり、安全で丈夫な家造りの基準が整備されてきている。
宮城県仙台市泉区の高森と寺岡の間を走ると毎年、つつじが咲き誇ります。宮城大学や図書館がある通りです
ここ何年かは残念ながら花の時期が終わってから雑草が取り除かれて、せっかくの花が台無し状態です。お役所仕事もこんなところから、感じます。
最初にこの道路を通った時の花の綺麗さには感動したものです。この頃、何故か、雑草が覆っています。雑草駆除にお金がかかるのであれば、最初から花なんか植えなければよいのになあと感じています。毎年のことなので、予算を上手に使い回せばと思います。旅費や領収書の無い経費に莫大な税金を使うくらいなら、、、、、
ここ何年かは残念ながら花の時期が終わってから雑草が取り除かれて、せっかくの花が台無し状態です。お役所仕事もこんなところから、感じます。
最初にこの道路を通った時の花の綺麗さには感動したものです。この頃、何故か、雑草が覆っています。雑草駆除にお金がかかるのであれば、最初から花なんか植えなければよいのになあと感じています。毎年のことなので、予算を上手に使い回せばと思います。旅費や領収書の無い経費に莫大な税金を使うくらいなら、、、、、
昨年、お引渡しをした冬期間の光熱費をお聴きしました。
１１月から４月まで６ヶ月間で１２６．４７５円月平均２１．０７９円です。
ご夫婦と小学生２人の４人家族で全室快適空間でのこの電気代。
蓄熱暖房機７ｋｗ１台で全室に空気循環しておりますので、真冬の寒い時期もどの部屋も快適に過ごされてるとお聴きしています。
通常、光熱費はアパート住まいでも冬場は電気＋ガス＋灯油で２万５千円は軽く使用しますよね。それも２ＤＫくらいのお家でね。そして、灯油の持ち運びで苦労してませんか。２階に住んでいると運ぶのが大変ですよね。また、ポット式のストーブだと、子供が跳ねたり、転がったりすると、いつも、はらはらしてないと、いけないですね。でも、蓄熱式暖房機だと、安心ですよね。また、ＩＨクッキングヒーターだと、火が出ませんから、火事になる確率は物凄く、低く、火災保険料もかなり、違うようです。
いづれにしても外出時に気を使う心配もあまりしなくて済みますので、あとは、防犯の心配だけして頂けたらと思います。
また、夏場の光熱費がわかったら、１年間のトータルを計算したいと思います。
１１月から４月まで６ヶ月間で１２６．４７５円月平均２１．０７９円です。
ご夫婦と小学生２人の４人家族で全室快適空間でのこの電気代。
蓄熱暖房機７ｋｗ１台で全室に空気循環しておりますので、真冬の寒い時期もどの部屋も快適に過ごされてるとお聴きしています。
通常、光熱費はアパート住まいでも冬場は電気＋ガス＋灯油で２万５千円は軽く使用しますよね。それも２ＤＫくらいのお家でね。そして、灯油の持ち運びで苦労してませんか。２階に住んでいると運ぶのが大変ですよね。また、ポット式のストーブだと、子供が跳ねたり、転がったりすると、いつも、はらはらしてないと、いけないですね。でも、蓄熱式暖房機だと、安心ですよね。また、ＩＨクッキングヒーターだと、火が出ませんから、火事になる確率は物凄く、低く、火災保険料もかなり、違うようです。
いづれにしても外出時に気を使う心配もあまりしなくて済みますので、あとは、防犯の心配だけして頂けたらと思います。
また、夏場の光熱費がわかったら、１年間のトータルを計算したいと思います。
宮城県仙台市泉区において建設中の基礎状況です
コンクリート打設前の状況です。あと、数時間後にコンクリートを流し込み、土間部分が完成します。
べた基礎の良い所は極端な不動沈下を起こさないことや、床下からの湿気で土台や大引きを傷めないこと。白蟻からの防御など普通の布基礎と比べると良い所ばかりです。
立ち上がりの外周に断熱材（ウレタン系板材）を施す業者もおりますが、床下でしっかりと断熱しますのであまり、効果的でないと判断して私どもでは外周の基礎部分には断熱材は入れてません。
次回は布部分がコンクリートで固まり、型枠が外れた所を紹介いたします。
コンクリート打設前の状況です。あと、数時間後にコンクリートを流し込み、土間部分が完成します。
べた基礎の良い所は極端な不動沈下を起こさないことや、床下からの湿気で土台や大引きを傷めないこと。白蟻からの防御など普通の布基礎と比べると良い所ばかりです。
立ち上がりの外周に断熱材（ウレタン系板材）を施す業者もおりますが、床下でしっかりと断熱しますのであまり、効果的でないと判断して私どもでは外周の基礎部分には断熱材は入れてません。
次回は布部分がコンクリートで固まり、型枠が外れた所を紹介いたします。
エコロードキャンペーンって知ってますか。
【ドライバーのみなさんが道からＣＯ2を少しでも減らしていこうとする運動】という定義です。
先日、県の土木事務所に伺った時に玄関入口の机に置いてあったので、【エコ】という、文字に引かれて一部を頂いてきました。
「エコドライブ１０のすすめ」というのがあります。
�‐�しの時間でもアイドリング・ストップ⇒５分で６５ｃｃを浪費
�△燭泙砲魯┘▲灰鵑鮴擇辰討澆茲Β優┘鵐献鵑防蕾戮�かかってます
��ふんわりアクセル「ｅスタート」でやさしく発信⇒１０回の急発進で１７０ｃｃの燃費消費
�だ気靴ざ�気圧で快適ドライブ⇒空気圧が0.5Ｋｇ/ｃｍ2減ったタイヤで５０Ｋｍ走行した場合１５０ｃｃを浪費
�イ�でかけルートは計画的に⇒１分余計に走ると３５ｃｃの無駄になる
�ι塒廚焚拱�とドライブしていませんか⇒１０Ｋｇの荷物を載せて５０Ｋｍ走行すると燃費１５ｃｃの無駄になる
�Д┘鵐献鵑鬚�けたらすぐ出発⇒５分間暖機すると１６０ｃｃの浪費
�┛稻｜鷦屬眷拡颯蹈喉邑鯆冥詑擇納屬梁�度が遅くなり余計なＣｏ2を排出
��アクセルオフはお早めに⇒エンジン回転数がある程度あがれば燃料供給が自動的にカットされ、その間の燃費消費はゼロになる
��安全な定速走行、それだけでもエコに⇒加速減速の繰り返し走行は無駄。高めのギアで燃費アップ。
【エコドライブ】で年間一人当たり【６本の木を植えたこと】になります
私の車は２３００ｃｃだが、リッターあたり９Ｋｍ走行します。デイラーへ法定点検に持っていくとその数字に驚かれる。大したことはしていないが、高速運転での心がけは加速するといったん、アクセルから足を離します。エンジン回転数が４０００から２０００くらいまでさがります。そして、３０００以下で走行するように心がけてます。また、以前、北海道にいた頃に冬は寒いので車内やエンジンを暖めて暖機運転していましたが宮城はその必要も無く、聞いた話によると、今のエンジンは暖機運転の必要性は無いとのことでしたので、それもしていません。アイドリングストップまではしていませんが、上記の中ですぐに実行出来ることは沢山ありますので、ガソリンも高騰している訳ですから、思いっきり、【エコドライブ】に挑戦したいと思います。
【ドライバーのみなさんが道からＣＯ2を少しでも減らしていこうとする運動】という定義です。
先日、県の土木事務所に伺った時に玄関入口の机に置いてあったので、【エコ】という、文字に引かれて一部を頂いてきました。
「エコドライブ１０のすすめ」というのがあります。
�‐�しの時間でもアイドリング・ストップ⇒５分で６５ｃｃを浪費
�△燭泙砲魯┘▲灰鵑鮴擇辰討澆茲Β優┘鵐献鵑防蕾戮�かかってます
��ふんわりアクセル「ｅスタート」でやさしく発信⇒１０回の急発進で１７０ｃｃの燃費消費
�だ気靴ざ�気圧で快適ドライブ⇒空気圧が0.5Ｋｇ/ｃｍ2減ったタイヤで５０Ｋｍ走行した場合１５０ｃｃを浪費
�イ�でかけルートは計画的に⇒１分余計に走ると３５ｃｃの無駄になる
�ι塒廚焚拱�とドライブしていませんか⇒１０Ｋｇの荷物を載せて５０Ｋｍ走行すると燃費１５ｃｃの無駄になる
�Д┘鵐献鵑鬚�けたらすぐ出発⇒５分間暖機すると１６０ｃｃの浪費
�┛稻｜鷦屬眷拡颯蹈喉邑鯆冥詑擇納屬梁�度が遅くなり余計なＣｏ2を排出
��アクセルオフはお早めに⇒エンジン回転数がある程度あがれば燃料供給が自動的にカットされ、その間の燃費消費はゼロになる
��安全な定速走行、それだけでもエコに⇒加速減速の繰り返し走行は無駄。高めのギアで燃費アップ。
【エコドライブ】で年間一人当たり【６本の木を植えたこと】になります
私の車は２３００ｃｃだが、リッターあたり９Ｋｍ走行します。デイラーへ法定点検に持っていくとその数字に驚かれる。大したことはしていないが、高速運転での心がけは加速するといったん、アクセルから足を離します。エンジン回転数が４０００から２０００くらいまでさがります。そして、３０００以下で走行するように心がけてます。また、以前、北海道にいた頃に冬は寒いので車内やエンジンを暖めて暖機運転していましたが宮城はその必要も無く、聞いた話によると、今のエンジンは暖機運転の必要性は無いとのことでしたので、それもしていません。アイドリングストップまではしていませんが、上記の中ですぐに実行出来ることは沢山ありますので、ガソリンも高騰している訳ですから、思いっきり、【エコドライブ】に挑戦したいと思います。
宮城県仙台市泉区で当社が施工している建売の基礎と土留め兼用の型枠が外され、コンクリートが現れた状態
手前の駐車場より１２００ｍｍ程度高く基礎の天端が仕上がり、また、全面道路幅も９ｍあるので、お部屋の採光面は申し分ない。明るくて、健康的な生活の出来るお家になるのは間違いない。
６月始めから建て方が始まり、８月末には完成し、入居可能となる。随時、更新していきますので、楽しみにしていて下さい。
手前の駐車場より１２００ｍｍ程度高く基礎の天端が仕上がり、また、全面道路幅も９ｍあるので、お部屋の採光面は申し分ない。明るくて、健康的な生活の出来るお家になるのは間違いない。
６月始めから建て方が始まり、８月末には完成し、入居可能となる。随時、更新していきますので、楽しみにしていて下さい。
健康に関する建材が沢山、出始めています。以前は室内の壁を漆喰や繊維壁などの左官工事が多かったのですが、現在は珪藻土に変わってきています。また、この珪藻土より、工期が短くてデザイン性に優れたものがＩＮＡＸで発売しているエコカラット
施工途中の様子
無害の接着剤を使用しながら、タイル職人が張り合わせて完成させます
エコカラットが貼りあがった状態
居室の１面を貼ると、お部屋の雰囲気も随分と変わります。ホームセンターにもバラ売りもしていますので、自分で部分的に貼ることも出来ます。クロスで４面覆うよりも、アクセントとして１面に張りつけることは湿気を吸収してくれるので、室内の環境は良くなります。時間に余裕がある方は是非、挑戦してみてはいかがですか。
施工途中の様子
無害の接着剤を使用しながら、タイル職人が張り合わせて完成させます
エコカラットが貼りあがった状態
居室の１面を貼ると、お部屋の雰囲気も随分と変わります。ホームセンターにもバラ売りもしていますので、自分で部分的に貼ることも出来ます。クロスで４面覆うよりも、アクセントとして１面に張りつけることは湿気を吸収してくれるので、室内の環境は良くなります。時間に余裕がある方は是非、挑戦してみてはいかがですか。
６月２０日の改正基準法に合わせて１級建築士の懲戒処分が見直され違反建築士については「建築物の倒壊・破損・人の生命・身体への危害発生に繋がるおそれのある技術基準規定違反の設計等」という、項目を設け、より処分を厳しくした。
また、刑事訴追など社会的影響が大きい場合などの「行為の社会的影響」を処分の加重事由に加えるなどの処分の厳格化を図っている。
構造系の重大違反は業務停止半年以上とするなど、耐震偽造の社会的な影響から大きく、改善されている。
エンドユーザーにとっては安心して暮らせる環境を整えて欲しいだけだし、利益優先主義の悪徳会社にとっては益々、窮地に追い込まれる環境となる。
また、刑事訴追など社会的影響が大きい場合などの「行為の社会的影響」を処分の加重事由に加えるなどの処分の厳格化を図っている。
構造系の重大違反は業務停止半年以上とするなど、耐震偽造の社会的な影響から大きく、改善されている。
エンドユーザーにとっては安心して暮らせる環境を整えて欲しいだけだし、利益優先主義の悪徳会社にとっては益々、窮地に追い込まれる環境となる。
先日、信号待ちで車を止めていたら、斜め前の車からテイッシュペーパーが道路に投げられていた。それも２回もだ。追い抜いて顔を見たかったがあいにく前の車のスピードが遅く、見られなかった。
こういう格言がある『ゴミを拾う人は捨てない』
ゴミを捨てるひとは捨てる一方。捨てる人で拾う人はまずいない。反対にゴミを拾う人は捨てない。この差は年月が経てば経つほどに大きな差ととなって表れます。
今日の日本社会は疲弊しています。高度成長で戦後、一気に上り詰めた本来の勤勉な日本人の性格が次世代に引き継ぐときに大きな負となってしまったことは誰しもが感じています。
ニュースでは相変わらず、飲酒運転事故や万引き、痴漢行為などがクローズアップし、麻痺感覚になってます。いづれにしても方向修正しなければならない。報道番組もマイナス部分の報道ではなくもっと、プラスの報道を積極的にしてもらいたいものです。
あなたは、拾う人、捨てる人、どちらになりますか。
こういう格言がある『ゴミを拾う人は捨てない』
ゴミを捨てるひとは捨てる一方。捨てる人で拾う人はまずいない。反対にゴミを拾う人は捨てない。この差は年月が経てば経つほどに大きな差ととなって表れます。
今日の日本社会は疲弊しています。高度成長で戦後、一気に上り詰めた本来の勤勉な日本人の性格が次世代に引き継ぐときに大きな負となってしまったことは誰しもが感じています。
ニュースでは相変わらず、飲酒運転事故や万引き、痴漢行為などがクローズアップし、麻痺感覚になってます。いづれにしても方向修正しなければならない。報道番組もマイナス部分の報道ではなくもっと、プラスの報道を積極的にしてもらいたいものです。
あなたは、拾う人、捨てる人、どちらになりますか。
職人研修全５回のうちの４回目が終了しました
仕事が終わってからの２時間は辛いものもありますし、お腹も少し、減ってきているところですが、あと、１回、頑張って卒業してもらいたいものです。
これからの職人に求められるものへの追求として講師にお願いして開催していますが、本来、職人は腕自慢であるべきでした。でも、増改築やリフォームの職人は腕がいくら良くてもお客様から支持されない人も出てきます。それは、お客様の見ている前で仕事をするという、根本的な原理を決して侮ってはいけないからです。
増改築やリフォームを３０年以上、経験してみて、お客様から喜ばれる職人像はコミニュケーションが長けている人です。腕が良くて無口な人よりも腕はそこそこでもお客さんとの会話をしっかりと出来て挨拶や整理整頓がしっかりと出来ている人が喜ばれています。
そこを踏まえての研修ですが、出席している人は皆さん、前向きで、今後も大いにお客様満足度向上に繋がっていけると思います。
仕事が終わってからの２時間は辛いものもありますし、お腹も少し、減ってきているところですが、あと、１回、頑張って卒業してもらいたいものです。
これからの職人に求められるものへの追求として講師にお願いして開催していますが、本来、職人は腕自慢であるべきでした。でも、増改築やリフォームの職人は腕がいくら良くてもお客様から支持されない人も出てきます。それは、お客様の見ている前で仕事をするという、根本的な原理を決して侮ってはいけないからです。
増改築やリフォームを３０年以上、経験してみて、お客様から喜ばれる職人像はコミニュケーションが長けている人です。腕が良くて無口な人よりも腕はそこそこでもお客さんとの会話をしっかりと出来て挨拶や整理整頓がしっかりと出来ている人が喜ばれています。
そこを踏まえての研修ですが、出席している人は皆さん、前向きで、今後も大いにお客様満足度向上に繋がっていけると思います。
築７０年のリフォーム工事の着手が間近になり、職人さん達と現場での打ち合わせをして、段取りを進めて行く。
施主のお母さんにお会いしてお話しの中、『私の生まれる３年前の建物なのよ』『お母さんの歳、分かっちゃいましたよ』『（にっこり笑って）そうだね』、、、こんな会話を交わしながら、来週からいよいよ始まりますので、宜しくお願いしますね。と、その場を去りました。
大きなリフォームなので、段取りがすべて今後のスムーズな工程となるので、社内での打ち合わせを密にして最高の引渡しをイメージして工事に取り掛かりたい。
お客さんは社内での打ち合わせは目に見えない。だから、何もやっていないと感じる部分があります。でも報告をきちんとして、小さな問題でも連絡をすることで、お客様の安心に繋がります。この報告・連絡・相談が多いお客様は意外とクレームも少ないし、満足度も高い。常に考えておかなくてはならないのは、増改築やリフォームはお客様と一緒に造りあげるものとの認識が大事です。このスタンスが当たり前と思えるかどうかで、お客様の『リフォームして良かった。また、頼みたい』とのコメントが頂けるかどうかと、思います。
施主のお母さんにお会いしてお話しの中、『私の生まれる３年前の建物なのよ』『お母さんの歳、分かっちゃいましたよ』『（にっこり笑って）そうだね』、、、こんな会話を交わしながら、来週からいよいよ始まりますので、宜しくお願いしますね。と、その場を去りました。
大きなリフォームなので、段取りがすべて今後のスムーズな工程となるので、社内での打ち合わせを密にして最高の引渡しをイメージして工事に取り掛かりたい。
お客さんは社内での打ち合わせは目に見えない。だから、何もやっていないと感じる部分があります。でも報告をきちんとして、小さな問題でも連絡をすることで、お客様の安心に繋がります。この報告・連絡・相談が多いお客様は意外とクレームも少ないし、満足度も高い。常に考えておかなくてはならないのは、増改築やリフォームはお客様と一緒に造りあげるものとの認識が大事です。このスタンスが当たり前と思えるかどうかで、お客様の『リフォームして良かった。また、頼みたい』とのコメントが頂けるかどうかと、思います。
愛読本『致知』の５月号に北海道の恵庭市長のコメント掲載がなされておりました。
恵庭市は人口６万５千人の街で新千歳空港から札幌方面に向かう途中の町です。
他の役職者と大きく異なる点は街づくりを真剣に考えて２０年３０年先を見つめて今、何をしなければならないのかを市の発展のために考えていることです。組織票で議会を牛耳る議員がいるところではそうなんですけれど、抵抗する勢力はどこの議会でも同じようにいますよね。東国原知事なんかはマスコミをうまく利用して県民を囲い込み古くからいる議員も右往左往していますが、宮城県の浅野県政時代は議会の対立はひどく、思うような政治を出来なかったような気がします。都知事選挙では破れはしましたが、組織に立ち向かうにはキーマンが不足していたのかも知れません。
恵庭市に戻りますが、共感を得るところは�〕直�期の読書の環境の進め�¬簑蠅鮴莟笋个靴靴覆きＢ召領匹そ蠅粒惱�能力�ち陲虜�運動�ゾ�さなことの継続と積み重ね、、です。これは自分を律して生きている姿がとてもさわやかで市民から支持されたことではないかと思います。通常、視察に行くのに手弁当持参、交通費実費で行く議員さんは滅多にいませんよね。この辺のことをやってきているから、凄いです。生き方が政治を担うスタンスと思います。
選挙では市民の為、国の為などと、演説しますが、中身の伴う人は何人いるでしょうか。
先日、テレビ番組の中で夕張市の退職した役人が執行で市役所にて勤務していることが取り立たされておりました。退職金のもらえるうちに止めておこうと考えた人達です。人間味の無いひとがいると感じます。自分の市が厳しい環境なら、どうして、再建に手を上げないのかと思います。市の職員はおそらく、民間の給与より、多いはずだったと思います。市民の税金で給与を頂いていたはずです。何か勘違いしているのではないでしょうか。厳しい時にどれだけ、奉仕できるかが人としての道ではと思って見てました。給与が半分になっても食いしばってもらいたいものです。
企業もいつ、どうなるかわかりません。厳しい時に力を合わせることが出来る人と仕事を続けれればどんな環境でも存続出来ると確信します。決して、ぶら下がりであってはならない。社員ひとりひとり自らが改革派とならねばと思います。
自分の環境が良い時に出会った人も大事ですが、より厳しい環境化で出会ったひとは自分にとって、宝物ですね。
恵庭市長に見習うことが沢山ありました。
恵庭市は人口６万５千人の街で新千歳空港から札幌方面に向かう途中の町です。
他の役職者と大きく異なる点は街づくりを真剣に考えて２０年３０年先を見つめて今、何をしなければならないのかを市の発展のために考えていることです。組織票で議会を牛耳る議員がいるところではそうなんですけれど、抵抗する勢力はどこの議会でも同じようにいますよね。東国原知事なんかはマスコミをうまく利用して県民を囲い込み古くからいる議員も右往左往していますが、宮城県の浅野県政時代は議会の対立はひどく、思うような政治を出来なかったような気がします。都知事選挙では破れはしましたが、組織に立ち向かうにはキーマンが不足していたのかも知れません。
恵庭市に戻りますが、共感を得るところは�〕直�期の読書の環境の進め�¬簑蠅鮴莟笋个靴靴覆きＢ召領匹そ蠅粒惱�能力�ち陲虜�運動�ゾ�さなことの継続と積み重ね、、です。これは自分を律して生きている姿がとてもさわやかで市民から支持されたことではないかと思います。通常、視察に行くのに手弁当持参、交通費実費で行く議員さんは滅多にいませんよね。この辺のことをやってきているから、凄いです。生き方が政治を担うスタンスと思います。
選挙では市民の為、国の為などと、演説しますが、中身の伴う人は何人いるでしょうか。
先日、テレビ番組の中で夕張市の退職した役人が執行で市役所にて勤務していることが取り立たされておりました。退職金のもらえるうちに止めておこうと考えた人達です。人間味の無いひとがいると感じます。自分の市が厳しい環境なら、どうして、再建に手を上げないのかと思います。市の職員はおそらく、民間の給与より、多いはずだったと思います。市民の税金で給与を頂いていたはずです。何か勘違いしているのではないでしょうか。厳しい時にどれだけ、奉仕できるかが人としての道ではと思って見てました。給与が半分になっても食いしばってもらいたいものです。
企業もいつ、どうなるかわかりません。厳しい時に力を合わせることが出来る人と仕事を続けれればどんな環境でも存続出来ると確信します。決して、ぶら下がりであってはならない。社員ひとりひとり自らが改革派とならねばと思います。
自分の環境が良い時に出会った人も大事ですが、より厳しい環境化で出会ったひとは自分にとって、宝物ですね。
恵庭市長に見習うことが沢山ありました。
眉山の試写会を観覧
松嶋菜々子、大沢たかお、宮本信子の3人の演技に感銘しました。原作さだまさしですが、本は読んでなかったので、ストレートに心に響いた感があります。
３０年もの間、好きな人を待つことや愛した人の子供に託す生き方は映画を見た観客のそれぞれの生き方にどこか、共通点を探しているのかも。回りで観ている女性のほとんどは、ハンカチで目頭を拭いていた。
舞台となった徳島の阿波踊りについては私の北海道の故郷は徳島から開拓に入った場所であり、以前は村祭りには毎年、徳島から北海道まで１００名にもなる人を呼んで踊りを披露させていた。今もやっているのかはわかりませんが。
でも、暖かいストーリーでした。女性の生き方としては女性は共感できると思います。男にとっては微妙かな。少し、重たいかもしれません。
公開は１2日（土）からですので、宮本信子さんの着物姿は目を見張るものがあります。ご覧になって下さい。
松嶋菜々子、大沢たかお、宮本信子の3人の演技に感銘しました。原作さだまさしですが、本は読んでなかったので、ストレートに心に響いた感があります。
３０年もの間、好きな人を待つことや愛した人の子供に託す生き方は映画を見た観客のそれぞれの生き方にどこか、共通点を探しているのかも。回りで観ている女性のほとんどは、ハンカチで目頭を拭いていた。
舞台となった徳島の阿波踊りについては私の北海道の故郷は徳島から開拓に入った場所であり、以前は村祭りには毎年、徳島から北海道まで１００名にもなる人を呼んで踊りを披露させていた。今もやっているのかはわかりませんが。
でも、暖かいストーリーでした。女性の生き方としては女性は共感できると思います。男にとっては微妙かな。少し、重たいかもしれません。
公開は１2日（土）からですので、宮本信子さんの着物姿は目を見張るものがあります。ご覧になって下さい。
長銀の経営破綻を克明に描いた本
NHK出版本【定価1700円】
バブルが弾けて北海道拓殖銀行、山一証券、��陽シティ、三洋証券そして長銀が潰れてしまう。長銀最後の頭取のコメントだから、生生しい。変なサスペンス本より、はるかに、読み応えを感じた。額が違う。想像を絶する巨額な資金が外資との間で繰り広げられた。
最後のコメントで、長銀が破綻しなければそごうはなくならないで済んだだろうと締めくくっていた。また、再建の半ばで倒れた仲間を思い偲んでの光景は脳裏に情景が浮かぶ。
現在、銀行は税制処置の恩恵もあり、最高の収益を上げている。グローバル化を掲げる中で日本経済は世界と戦える位置にいると思うが本当はどうなのだろうか。弱者切捨ての戦略になっていないのだろうか。大手のみ収益をあげて、中小はこの現状をどう、克服して生計をたてていけばいいのだろか。色々なことが脳裏をかすめています。いづれにしても、会社は収益を上げて始めて世間から認められることを肝に銘じておきたい。
NHK出版本【定価1700円】
バブルが弾けて北海道拓殖銀行、山一証券、��陽シティ、三洋証券そして長銀が潰れてしまう。長銀最後の頭取のコメントだから、生生しい。変なサスペンス本より、はるかに、読み応えを感じた。額が違う。想像を絶する巨額な資金が外資との間で繰り広げられた。
最後のコメントで、長銀が破綻しなければそごうはなくならないで済んだだろうと締めくくっていた。また、再建の半ばで倒れた仲間を思い偲んでの光景は脳裏に情景が浮かぶ。
現在、銀行は税制処置の恩恵もあり、最高の収益を上げている。グローバル化を掲げる中で日本経済は世界と戦える位置にいると思うが本当はどうなのだろうか。弱者切捨ての戦略になっていないのだろうか。大手のみ収益をあげて、中小はこの現状をどう、克服して生計をたてていけばいいのだろか。色々なことが脳裏をかすめています。いづれにしても、会社は収益を上げて始めて世間から認められることを肝に銘じておきたい。
住宅を建てる時に金融機関からお金を借りる時に金消契約というのがあります。銀行からお客様がお金を借りる時に『確かに借ります』という証書のようなもの。
私がこの業界に入った頃は結構厳しくて、自己資金が最低２割以上無いと返済比率が多くなって借りれない人が結構いました。でも、銀行によっては返済比率が違ったり、担保価値が違ったりで融資の基準がまちまちです。このまちまちは今も銀行によっては違います。現在の借入額は１００％可能です。でも、可能だからといって、無理すると建物を維持出来なくなります。必ずお家を持つとメンテナンス費用がかかります。１０年１５年２０年と節目頃に家族の変化と共にお金が出て行きます。その辺も考慮して建てる時の金額だけでは無く、２０年トータルでの入出金をシュミレーションすることをお勧めします。
当初の資金計画をするにあたって、大事なことは単なるローンの支払額ではなく、住宅を建ててからもかかってくる税金や家の外部のエクステリア、物置購入の可否などを計画に入れておくことが大事な要素です。生活するにあたって、必ず必要となるものも資金計画しておかねば後で大変になります。
大きな買い物ですから、気持ちも大きくなって借入を増やすと金利がばかになりません。出来るだけ、準備期間を持って計画を立てたほうがベターです。
たまに、こういうお客様がいます。『車もローンに組み込めないか』と。でも、気持ちはわかりますが、、、、
今の社会情勢から、なるべくなら、ボーナス払い無しで月々の支払いのみで生活し、必ずやってくる教育資金や古くなる家電資金などをボーナスなどでまかなえれば月々は厳しいかも知れませんが、お金は貯まる可能性は残ります。万が一にも不況でボーナスが出なくても乗り切れます。
こんな、こと言うのは私くらいかな。
私がこの業界に入った頃は結構厳しくて、自己資金が最低２割以上無いと返済比率が多くなって借りれない人が結構いました。でも、銀行によっては返済比率が違ったり、担保価値が違ったりで融資の基準がまちまちです。このまちまちは今も銀行によっては違います。現在の借入額は１００％可能です。でも、可能だからといって、無理すると建物を維持出来なくなります。必ずお家を持つとメンテナンス費用がかかります。１０年１５年２０年と節目頃に家族の変化と共にお金が出て行きます。その辺も考慮して建てる時の金額だけでは無く、２０年トータルでの入出金をシュミレーションすることをお勧めします。
当初の資金計画をするにあたって、大事なことは単なるローンの支払額ではなく、住宅を建ててからもかかってくる税金や家の外部のエクステリア、物置購入の可否などを計画に入れておくことが大事な要素です。生活するにあたって、必ず必要となるものも資金計画しておかねば後で大変になります。
大きな買い物ですから、気持ちも大きくなって借入を増やすと金利がばかになりません。出来るだけ、準備期間を持って計画を立てたほうがベターです。
たまに、こういうお客様がいます。『車もローンに組み込めないか』と。でも、気持ちはわかりますが、、、、
今の社会情勢から、なるべくなら、ボーナス払い無しで月々の支払いのみで生活し、必ずやってくる教育資金や古くなる家電資金などをボーナスなどでまかなえれば月々は厳しいかも知れませんが、お金は貯まる可能性は残ります。万が一にも不況でボーナスが出なくても乗り切れます。
こんな、こと言うのは私くらいかな。
宮城県仙台市泉区で当社が施工している基礎です
ベタ基礎となる前の様子
ビニールシートでは無く断シーツを使用しています。劣化の速度が遅いからです白蟻からも建物全体が守られます。
駐車場との境となる基礎
コンクリート打設前の状況です。
コンクリート打設後２週間くらい養生期間をおいてから強度が確認出来た状態で鉄筋を組んでべた基礎の打設となります。
土留め兼用の基礎ですので土圧がかかっても大丈夫な様に基礎の厚みもしっかりと施しています。お家づくりは基礎工事が一番大事な所です。
ベタ基礎となる前の様子
ビニールシートでは無く断シーツを使用しています。劣化の速度が遅いからです白蟻からも建物全体が守られます。
駐車場との境となる基礎
コンクリート打設前の状況です。
コンクリート打設後２週間くらい養生期間をおいてから強度が確認出来た状態で鉄筋を組んでべた基礎の打設となります。
土留め兼用の基礎ですので土圧がかかっても大丈夫な様に基礎の厚みもしっかりと施しています。お家づくりは基礎工事が一番大事な所です。
悲惨なコースター脱線事故が起こるべくして起きた感がある。全国一斉にコースター関連の点検整備が行われている様子を報道されている。
いつも、そうだが、事故が起きてから法が変わる。自動車は６ヶ月点検が通常だがコースターは１年に１回の目視？
目視でどれだけ、把握出来るか、真に疑問だ。
あれだけ、激しく揺れ動く乗り物が目視で済ませている自体、また、そんな点検で許される自体、不思議です。
建築の法律も大きな地震がおきてから法律が変わって来た。だから、２０年前建てたお家と今の建物の基準が違う。また、耐震偽造の問題でも検査方法が変わってきている。今後、益々、変わるだろう。良い意味でユーザーにとっては安心だ。
我々も特に見えなくなる施工箇所については十分に配慮し、今後は写真等にて安心を形にしていきたい。
先日、便器からの発火がメーカーから発表があり、後手になったが、当社のユーザーにも声かけをして注意を促して、万全を期したい。
いつも、そうだが、事故が起きてから法が変わる。自動車は６ヶ月点検が通常だがコースターは１年に１回の目視？
目視でどれだけ、把握出来るか、真に疑問だ。
あれだけ、激しく揺れ動く乗り物が目視で済ませている自体、また、そんな点検で許される自体、不思議です。
建築の法律も大きな地震がおきてから法律が変わって来た。だから、２０年前建てたお家と今の建物の基準が違う。また、耐震偽造の問題でも検査方法が変わってきている。今後、益々、変わるだろう。良い意味でユーザーにとっては安心だ。
我々も特に見えなくなる施工箇所については十分に配慮し、今後は写真等にて安心を形にしていきたい。
先日、便器からの発火がメーカーから発表があり、後手になったが、当社のユーザーにも声かけをして注意を促して、万全を期したい。
当社の平均工事単価は４００万円台ですが、１０００万以上の高額リフォームも増加傾向にあります。１０００万と聴くと、一見、建替えた方が良いと思う人も沢山、いると思います。しかし、内容は新築とは全く、違います。
高額リフォームの特徴は�／董弊菫帖砲虜盪困鮖弔靴燭き∋廚そ个魏�したくない�Ａ管�解体するには自然環境破壊に繋がる�ぐ�越しが面倒だ�ダ廼睫未蚤腓�な開きがある ETC
３０年以上前の建物は意外と土台や柱や梁がしっかりしていて、現在の木材と比べるとはるかに頑丈な気がします。しかし、その反面、傷んでいる箇所もありますので、しっかりと、床下や天井裏を点検してその手直にかかる費用とまた、自分達が暮らしたいニーズ、税金面でのトータルで新築かリフォームかを決定すれば良いと思います。
仮に解体から始まり引越し費用や仮住まいの費用、建物にかかる費用などの合計が３０００万とします。反面リフォームで２０００万かかるとします。差は１０００万と計算したくなりますが、実はこの後の税金に大きな差が発生しますし、２０００万のリフォームには希望のニーズがほぼ、入りますが、新築で希望のニーズに近づくにはトータル３０００万ではおそらく不足な事態となります。
何にその差がでるのかといえば、基本的にあまり使わないけど必要な部屋が必ずあります。その部屋は客間であったり、仏間や床の間のある部屋だったり、出て行った子供部屋だったりと通常の生活には必要ないけど１年に何回かは使いたい部屋があります。新築だと、この部屋は坪いくらの算入になりますが、リフォームは内装程度にとどめれば、一部屋、数十万円程度で済みます。
また、住宅機器類ですが、最新の住宅機器は性能が優れています反面、金額は随分と差があります。一般に新築時に使われる住宅機器はオープン価格で仕様が決まっているものが多い。だから、こだわる人は満足度が少ない。自分の気に言ったメーカーの住宅機器を指定するとすべてにオプション扱いで金額が跳ね上がる。だから、妥協してしまう。妥協の積み重ねで決まってしまうから、新築だが、満足度は低くなる傾向がある。
反面、リフォームのお客様は商品にこだわりがある。もの凄く、勉強している。キッチンを選ぶのにメーカー５社のショウルームに顔を出す。そして、各メーカーの良いところをチェックして最終的に２社に絞り、決定までには半年とかかってしまう。業者選びについてもそうだ。
綺麗になるだけのメンテナンスリフォームなら、そんなにこだわりがないので、まるごと坪○○万円のリフォームで十分だが、生活へのグレードアップを望んでいるのなら、話は全く違ってくる。
生活提案を主として、お客様のイメージを形に出来る会社が選ぶ基準となる。お客様の気が付かない問題点や必ず出てくる設計変更や工事内容の追加対応、住みながらの仕事だけに職人のマナーや長期間になるので工事中のケアなどをしっかりと出来る会社でないと、長くは続けられない会社になってしまう。
短期的には資金力、中期的には営業力、長期的には技術力と言われる。いくら、良い技術を持っていても、仕事を取ってこれないなら、会社は資金が回らない。逆に仕事を取ってきても技術が無い会社なら、クレームばかりで、これまた、長続きしない。どこがその会社の持ち味かは色々だろうが、経営者がどこを見て経営しているかで差になって現れるのではないか。
会社にはそれぞれ、目指す方向（ベクトル）があるはず。その方向を社員全員が同じ方向を見ていれば大きな失敗はない。多少の波風なら、力で押し切れる。しかし、一人、二人が逆方向を向いていたら、そのエネルギーを正すのに物凄いエネルギーを費やす。船ならば、転覆しかねない。大企業の派閥争いがその典型的な要素だと思います。
高額リフォームの特徴は�／董弊菫帖砲虜盪困鮖弔靴燭き∋廚そ个魏�したくない�Ａ管�解体するには自然環境破壊に繋がる�ぐ�越しが面倒だ�ダ廼睫未蚤腓�な開きがある ETC
３０年以上前の建物は意外と土台や柱や梁がしっかりしていて、現在の木材と比べるとはるかに頑丈な気がします。しかし、その反面、傷んでいる箇所もありますので、しっかりと、床下や天井裏を点検してその手直にかかる費用とまた、自分達が暮らしたいニーズ、税金面でのトータルで新築かリフォームかを決定すれば良いと思います。
仮に解体から始まり引越し費用や仮住まいの費用、建物にかかる費用などの合計が３０００万とします。反面リフォームで２０００万かかるとします。差は１０００万と計算したくなりますが、実はこの後の税金に大きな差が発生しますし、２０００万のリフォームには希望のニーズがほぼ、入りますが、新築で希望のニーズに近づくにはトータル３０００万ではおそらく不足な事態となります。
何にその差がでるのかといえば、基本的にあまり使わないけど必要な部屋が必ずあります。その部屋は客間であったり、仏間や床の間のある部屋だったり、出て行った子供部屋だったりと通常の生活には必要ないけど１年に何回かは使いたい部屋があります。新築だと、この部屋は坪いくらの算入になりますが、リフォームは内装程度にとどめれば、一部屋、数十万円程度で済みます。
また、住宅機器類ですが、最新の住宅機器は性能が優れています反面、金額は随分と差があります。一般に新築時に使われる住宅機器はオープン価格で仕様が決まっているものが多い。だから、こだわる人は満足度が少ない。自分の気に言ったメーカーの住宅機器を指定するとすべてにオプション扱いで金額が跳ね上がる。だから、妥協してしまう。妥協の積み重ねで決まってしまうから、新築だが、満足度は低くなる傾向がある。
反面、リフォームのお客様は商品にこだわりがある。もの凄く、勉強している。キッチンを選ぶのにメーカー５社のショウルームに顔を出す。そして、各メーカーの良いところをチェックして最終的に２社に絞り、決定までには半年とかかってしまう。業者選びについてもそうだ。
綺麗になるだけのメンテナンスリフォームなら、そんなにこだわりがないので、まるごと坪○○万円のリフォームで十分だが、生活へのグレードアップを望んでいるのなら、話は全く違ってくる。
生活提案を主として、お客様のイメージを形に出来る会社が選ぶ基準となる。お客様の気が付かない問題点や必ず出てくる設計変更や工事内容の追加対応、住みながらの仕事だけに職人のマナーや長期間になるので工事中のケアなどをしっかりと出来る会社でないと、長くは続けられない会社になってしまう。
短期的には資金力、中期的には営業力、長期的には技術力と言われる。いくら、良い技術を持っていても、仕事を取ってこれないなら、会社は資金が回らない。逆に仕事を取ってきても技術が無い会社なら、クレームばかりで、これまた、長続きしない。どこがその会社の持ち味かは色々だろうが、経営者がどこを見て経営しているかで差になって現れるのではないか。
会社にはそれぞれ、目指す方向（ベクトル）があるはず。その方向を社員全員が同じ方向を見ていれば大きな失敗はない。多少の波風なら、力で押し切れる。しかし、一人、二人が逆方向を向いていたら、そのエネルギーを正すのに物凄いエネルギーを費やす。船ならば、転覆しかねない。大企業の派閥争いがその典型的な要素だと思います。
みどりの日にちなんでお家の掃除をしました。何と４時間、みっちりと。
最初は浴室と２階のシャワー室で約１時間。その後、ホール、居間、２階洋室などフローリング部分のワックス掛け。
ホームセンターにてワックスからの品選び。値段が通常の３倍するエコワックスを購入して試してみた。半年に１度は木部の床は必要なことなので商品選びも慎重に。
全体にワックスを掛けてみたが、匂いは全く、気にならない。また、艶も程よく出ているので、このワックスを現場でも今後、使用したいと思う。
犬（シーズー）を飼っているので、匂いに敏感な動物にはこのエコワックスは良いかも。
ついでに居間の家具の配置変えやら、移動やらで結構、動いた１日ですが、たまに家のことも大事な家庭サービスのひとつですね。
着ていたシャツやパンツまでも汗でびっしょり。普段、動いていない証拠ですな。運動不足、解消には良いことです。
その後、家電屋さんでロデオボーイを購入。１５分くらい、股がっていると結構、お腹についた脂肪が少しは落ちるかも。１日３回くらい、腰を痛めない程度に股がろうと思います。３ヶ月後のお腹がどのくらい変わっているか楽しみですね。
最初は浴室と２階のシャワー室で約１時間。その後、ホール、居間、２階洋室などフローリング部分のワックス掛け。
ホームセンターにてワックスからの品選び。値段が通常の３倍するエコワックスを購入して試してみた。半年に１度は木部の床は必要なことなので商品選びも慎重に。
全体にワックスを掛けてみたが、匂いは全く、気にならない。また、艶も程よく出ているので、このワックスを現場でも今後、使用したいと思う。
犬（シーズー）を飼っているので、匂いに敏感な動物にはこのエコワックスは良いかも。
ついでに居間の家具の配置変えやら、移動やらで結構、動いた１日ですが、たまに家のことも大事な家庭サービスのひとつですね。
着ていたシャツやパンツまでも汗でびっしょり。普段、動いていない証拠ですな。運動不足、解消には良いことです。
その後、家電屋さんでロデオボーイを購入。１５分くらい、股がっていると結構、お腹についた脂肪が少しは落ちるかも。１日３回くらい、腰を痛めない程度に股がろうと思います。３ヶ月後のお腹がどのくらい変わっているか楽しみですね。
河北新報社の記事によると、東北７県のホール電化住宅が累計で１３万件を３月で突破した。１２万戸から１３万戸へは４ヶ月で達成しているとのことで加速度的に普及してきている。
オール電化の中でもエコキュート（電気給湯器）が前年度の２．３倍の数値を示し、１万７千５百台に達している。また、その中でコロナのエコキュートが３割以上のシェアを誇り、最先端技術で普及に貢献している。また、国からの補助金４万５千円は魅力的である。
新築については勿論だが増改築やリフォームにおいても、オール電化の推進は普通の安全な生活は勿論大事だが、エネルギー効率からも地球に優しい家づくりといえるようです。
住まい作りの大きな柱として考慮してみてはいかがでしょうか。
オール電化の中でもエコキュート（電気給湯器）が前年度の２．３倍の数値を示し、１万７千５百台に達している。また、その中でコロナのエコキュートが３割以上のシェアを誇り、最先端技術で普及に貢献している。また、国からの補助金４万５千円は魅力的である。
新築については勿論だが増改築やリフォームにおいても、オール電化の推進は普通の安全な生活は勿論大事だが、エネルギー効率からも地球に優しい家づくりといえるようです。
住まい作りの大きな柱として考慮してみてはいかがでしょうか。
工事課会議を行い、現状の問題点の整理と今後の着工物件の段取り日程の整理をして４月度の請求チェックを終えて終了。
大型物件の着工が連休明けに２件あるので、二次業者までの貼り付けや建売物件の基礎から水道設備工事の手配等の問題発掘と提案等をまとめた。過去の問題としては解体費用が思った以上にかかってしまっている点や大工の人工オーバーなど、解体して予想以上に腐れていたり、当初の図面と異なっている施工となっている場合が多々あるし、予測の範囲を超えていることも段取りの二重へと繋がって、工期に無理が生じているとの報告で今後の提案にフィールドバックしていきたい。
いづれにしても、満足度の高い仕事をしていくことで何を最重要としていくのかを考えて取り組んでいきたい。決して、お客様不在とならないようにプロセス重視で仕事を進めていくこと。
大型物件の着工が連休明けに２件あるので、二次業者までの貼り付けや建売物件の基礎から水道設備工事の手配等の問題発掘と提案等をまとめた。過去の問題としては解体費用が思った以上にかかってしまっている点や大工の人工オーバーなど、解体して予想以上に腐れていたり、当初の図面と異なっている施工となっている場合が多々あるし、予測の範囲を超えていることも段取りの二重へと繋がって、工期に無理が生じているとの報告で今後の提案にフィールドバックしていきたい。
いづれにしても、満足度の高い仕事をしていくことで何を最重要としていくのかを考えて取り組んでいきたい。決して、お客様不在とならないようにプロセス重視で仕事を進めていくこと。
今日からまた、月のスタート日です。世の中、連休の企業もいっぱいあって、羨ましいですが、当社も明日から５連休で今日は休む前の段取りをしっかりとやっておかねばと思います。
サラリーマンの業績は同じ会社、同じ商品、同じ地域でどうして差が出るんだろうと考えます。トップセールスと結果の出ない人との差はどこに問題があるんだろう。１日は２４時間、１週間は７日、１年は３６５日で、時間は同じく与えられています。でも、差が必ず、でてきます。自分の経験では１日２４時間のうち仕事に集中して費やす時間の差が大きいかなと思います。長く時間を費やしても短期ではいいけれども、長く続きません。また、デスクワークも的を得たことに集中し、必ず期限を決めて完了しなければならないことも沢山あります。明日に延ばすことは極力、避けなければなりません。
時間が無いという、言い訳はあまり、通用しなく、むしろ、時間をどう作るか、周りの人をどう、巻き込むかをもっと考えて行動基準の柱にすればと思います。
連休前の１日はやっておかねばならないことが山ほどあります。やっておかねばならないことをやらないで連休明けのスタートだと、おそらく休んだ分の倍のしわ寄せがくるんです。段取り８分と良く言ったものです。段取りが出来て初めて明日への線路が引けるのかな。
サラリーマンの業績は同じ会社、同じ商品、同じ地域でどうして差が出るんだろうと考えます。トップセールスと結果の出ない人との差はどこに問題があるんだろう。１日は２４時間、１週間は７日、１年は３６５日で、時間は同じく与えられています。でも、差が必ず、でてきます。自分の経験では１日２４時間のうち仕事に集中して費やす時間の差が大きいかなと思います。長く時間を費やしても短期ではいいけれども、長く続きません。また、デスクワークも的を得たことに集中し、必ず期限を決めて完了しなければならないことも沢山あります。明日に延ばすことは極力、避けなければなりません。
時間が無いという、言い訳はあまり、通用しなく、むしろ、時間をどう作るか、周りの人をどう、巻き込むかをもっと考えて行動基準の柱にすればと思います。
連休前の１日はやっておかねばならないことが山ほどあります。やっておかねばならないことをやらないで連休明けのスタートだと、おそらく休んだ分の倍のしわ寄せがくるんです。段取り８分と良く言ったものです。段取りが出来て初めて明日への線路が引けるのかな。
