仙台デザインリフォーム
あなたの街の仙台リフォーム会社/宮城県仙台市で電化リフォーム・健康リフォーム中心の住宅リフォームや増改築工事をお客様と真剣に向き合い、満足度の高い仕事をする為に日夜、奮闘している様子を紹介いたします
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小雪
24節気では【小雪】

山には雪が積もりはじまりましたが、里では紅葉まっさかりです。沈む夕日と落ち葉は心をしんみりとさせてくれます。一人でゆっくりと考える時間は大事ですね

http://chichi.happy.nu/24/winter02/

致知からのメッセージです。見事な色彩ですね

先ほど、遠刈田温泉の現場で巾木の補修作業に行った道のり沿いはすでに紅葉が進んでおり、色鮮やかさはこれからという感じでした




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タイル補修
先日、完了した仙台市青葉区川平のタイル補修です

米タイル1
車でバックした時に玄関ポーチのタイルを欠いてしまったとのことでした

米タイル2
本来ノンスリップタイルで施工するのですが、将来、スロープにしたいお考えがあったので、普通のタイルで仕上げました。かなり、以前に施工したタイルでしたので、1枚のタイルの角が少し丸みがありましたが、現在のタイルには無く、似た色にて1列の仕上げとしています

このタイル補修は以前リフォームした業者に頼んだのですが、タイルの上からモルタルをかぶせた補修しかしてくれないとのことで玄関先でしたので、毎日毎日、気にかけていた様子でした。ちょっとした相違から顧客を無くするものと我に返り、もう一度、アフターの重要性を認識した次第です




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クローザーのクレーム
不動産連盟の講習に半日、費やしました

主な注意義務について拝聴しました。その次の日にこんなクレームがありました

ドアクローザー

先日、仙台市青葉区にてドアクローザーを交換しました。今までのクローザーは全く、機能していなく、ただ、ついているだけの状態でした。今回、クローザーを交換したところ、『ドアが今までより重くなった』とのクレームです。早速、お伺いして私自身がドアを開閉したところ、このくらいならとの思いがしましたので、『今までのクローザーは付いていただけなのでドアの重みしか無かったが今回はクローザーがしっかりと働いているのでその分、重みがかかっていますので』と、お話して半分、納得した形で後にしました。でも、こちらの一言『クローザーを取り換えると少し、重たく感じますよ』と、言っておけばとこのクレームは無かったと反省。事例の共有を図って、少しでも完成度の高い、引き渡しをしたいと思います



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改築中です
先日アップしたお得意様の外壁の木材の腐食部分を補修した状況です

DSC00825.jpgDSC00826.jpg

防水用テープでがっしりと補修して、後は仕上げ作業になります




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玄関の床補修
仙台市青葉区の現場です

補修後
改修前の床です

床補修後
補修後です。リフォーム用の框とフロアー材は重ね貼りをしています

1日の工事でした。比較的暖かい日でした。だんだん、寒さに向かっていきますが、お正月を迎えるには今が一番、工事をしておいて良かったと思えると感じます



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銀杏の実
銀杏の実が銀杏並木の下に沢山、落ちてます

DSC00829.jpg

友人から言われた言葉に『銀杏の実を拾ったら、靴の底に汁がついて後で、玄関が臭くなって大変でした』という事を聞いていたので、拾うということはしませんが、居酒屋さんではついつい、頼んでしまいますね
それにしても、車の窓からすぐ、そばにあるので、足をビニールで養生して、手袋をはいて、銀杏拾いに挑戦したいものです




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銀杏が奇麗です
仙台市内を走っていると銀杏が鮮やかに写ります

銀杏

ここは仙台市青葉区上杉6丁目を北に走行しています。信号待ちしましたので、『パチリ』と撮りました。色がとっても奇麗です。昨日の強風でかなりの葉っぱが落ちました。銀杏の実も沢山あるので、近所の人が拾いに来ていますが、時々、夢中になっていて道路まで出てくる人もいますので、運転中は注意が必要ですね



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外部の水漏れ被害
お付き合いの長いお得意様から連絡がありまして訪問

玄関の柱がだぶだぶと言うので訪問

国1
塗装を剥ぐとすでに下地がボロボロの状況でした

国2
柱は簡単に取れてしまい、壁を解体すると

国3
構造材も傷んでいる

国4
結構な被害でした

主な原因は建築時のサッシの収まりの状態が悪いのと、1階の屋根が飛び出ている壁に水が刺さりこんでいるという基本的な雨仕舞が悪い。また、壁を剥がすと断熱材が入っていないので、寒さの原因のひとつとなっている

サッシは外壁の仕上がりよりも飛び出ていることが大事です。サッシより外壁が飛び出ていると窓台から経年によって雨水が侵入してきて構造材を腐らしてしまう原因になります

また、外壁の仕上げ材ですが、塗料がだんだんと優れたものになってきていますが、外壁の下地の状況では良いものが必ずしもそこのお家に合った商品とは限らないということです。今回の塗料が通気性のあるものならば、ここまで腐らないと推測されます

また、各メーカーの工法においても、ばらつきがありますので、塗装ひとつとっても、トータルに考えられる専門業者の提案が必要と感じます



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玄関ホールの床張替
仙台市青葉区川平にて玄関ホールの床の工事です

内部の改装(ホール床張替、畳張替)と外部塗装の現場です

玄関の框付近が歩いたら、床がへこむということで、開けてみると

補修前

白蟻に食べられていました。補修をして

補修後

元通りに納めて、リフォーム框を付けて、床を重ね貼りしていきます

ホール2

下駄箱を取り付けて、完成です

完成

今回の下駄箱収納は、以前工事をした発注ミスでの在庫品。お安く提供し、不足の部材を取り寄せて、しっかりと取付固定して、無事に1日で終了しました

翌日、訪問すると、きちんと、整理されて収納されていました




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