仙台デザインリフォーム
あなたの街の仙台リフォーム会社/宮城県仙台市で電化リフォーム・健康リフォーム中心の住宅リフォームや増改築工事をお客様と真剣に向き合い、満足度の高い仕事をする為に日夜、奮闘している様子を紹介いたします
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安全大会
安全大会を開催

協力会会員社員合計32名にて①安全の再認識②DVD鑑賞③これからの展望等々、意義のある会議になりました

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司会進行、新田会長挨拶、高橋課長の安全についての留意点、三原氏の区画整理組合等のレクチャー

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私の安全についての考え方、今後の方向性、中国視察ツアー等の話が主になりました

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懇親会を経て最後は二次会でのカラオケと情報交換

忙しい最中に沢山の協力会会員に集まって頂きまして感謝しています。協力会との太いパイプを持って全力で顧客満足度追及に走りたいと思っています



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完成現場
昨年12月に請負契約をさせて頂きまして連休明けからスタートして先日完成してお家です

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道路の左右端から撮影しました

工事内容は地震で傾いたお家を1階部分のみ既存外壁を剥がして構造用合板を貼り付け窯業系サイデイングに仕上げました。また残った2階部分は塗装仕上げです。結構、ヒビが入った内装はクロスを張り替えましたが、内部の壁にもボードを剥がし十字ラインに構造用合板を貼り、強度を高めています。耐震診断をして前回の地震規模にも耐えられる強度にしました



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中国ツアーその5
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いよいよ最終日。マカオへのオプションツアーです。まずは差しさわりの無いレストランのトイレ。タイルが私でも貼れるくらいのレベルです

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レストランからの風景。最高の場所のチョイスです

翌日は帰国となりました。ご参加者全員に共通の楽しみが出来たことに感謝いたします。企画したシップの小松社長以下皆さん、ありがとうございました




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中国ツアーその4
シンセンでは前田氏のレクチャーを受けました

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前田氏は大阪出身。中国で15年の実績を作り定年まじかで帰国。65歳定年で2年過ごしたが、暇を持て余しまた、中国と渡って今年3月から仕事を開始。すでに実績を積んでいます

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前田氏が手掛けたオフィスの内装です。シンセンでは賃貸物件で退去する場合はスケルトン状態で戻し、借りるときは自分の好きなように内装を仕上げるとのことでした

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賃貸物件の一部です。オフィスは綺麗ですね

窓からの海の見えるオフィスは2割ほど、高いとのことです

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移動の中の風景です。異国という感じがぐっときますね

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これは公で発行する領収書

面白い話で中国人は騙され慣れしているから自然と人を信じないという。また、消費税は無く、国へは領収書にて税金を取るというシステム。領収書は予め、買っておいて、欲しい人に発行する。領収書は普段、一般人はレストランなどでは頂かないが、それでは税収入があがらないので、くじ付きにして領収書の発行を多くなるようにしたとのことです




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中国ツアーその3
シンセンでは水を作って販売して成功している熨斗麻紀子氏にレクチャー

水事情の悪さから、水に特化した事業をしています。

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麻紀子社長と見学したツアー客との撮影です

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オフィス前の集合写真、リフォーム会社の受付嬢と、シッピング街のワンコーナーですが、街の模型です

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バスからマンションの外部を移しました。それぞれが外観までもリフォームしますので、少し、統一感に欠けています。近年のマンションや高級なものはまた違っています



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中国ツアーその2
中国ツアー2日目です香港での石田氏からレクチャー。リフォームの現場を数ヶ所見学

日本人の企業相手の商談が主ですとのことです

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リフォーム現場です。外壁の足場は竹で架けています。少し、怖い気がします

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早朝7時にホテルから外に出て無料配布しているダブろイ誌とホテルの部屋に届いた日経新聞です



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中国出張その1
中国でのリフォーム業の視察ツアーに参加させて頂きました。日本から総勢21名

㈱シップの小松社長からレクチャーを受け、現地で活躍している日本人の講話を頂戴しました

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現地で活躍している岡本氏と和僑会の筒井会長のお話

岡本下地氏は主に不動産業で日本人向け等のアパート斡旋や不動産相場を詳しく説明頂きました
また、筒井会長からは現地に来た日本人は2万人を超えたが成功した人はほんの一握りとのコメント

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夕食会にて現地のリフォーム会社石田氏と筒井会長の隣に着座させて頂き無礼講にて過ごさせて頂きました

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夕食会場から見た景色です。また、左側は現在進行中の空港やショッピングゾーンとなる一等地です




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結露
結露って、冬に起きるとは限りません

アルミサッシの単板ガラスは結露が多く発生します

浴室の窓から結露して外壁を傷めています

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シーラー処理をして塗装をします

全塗装の時期にはまだ、早いので応急処理も大事なお家のメンテナンスです。3~4年は応急処置をしておくことで外壁の凍害を予防いたします



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雨樋から水漏れ
雨樋から水漏れしていて、壁に痛みがきていたお家です

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デザインはとても良いお家ですが、この雨樋はもう、古くて現在は製造していません。応急修理にてコーキングにて持たせるしかありませんが、全塗装の時には雨樋交換をするといいと思います

外壁の痛みは経年劣化はしょうがないですが、雨による凍害や雨樋からの漏れなどが原因の痛みは原因を根本から治さないと壁に雨水が浸入して外壁材を痛めてしまいます

良く質問されることのひとつに『何年くらい外壁は持ちますか』と、聞いてくるお客様がいます。外壁は痛みが生じる前にきちんと手当てしておくことや塗装を繰り返ししておくことで建物自体の構造にもよりますが、4~5回の塗り替えスパンは大丈夫と思われますと、返答しています

同じ住宅を観ても新築の営業マンは築30年を超えるとそろそろ建て替えですね。でもリフォームの営業マンは現在の建物の状態や家族構成、10~20年先を見据えて建て替えが良いか、リフォームが良いかを一緒に考えます。何がその家族にとって、ベストかと。



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介護用のトイレ
介護用のトイレの下地が完成しました

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内装前の状況です

既存トイレの壁を手前に455mmずらしてトイレ内の有効幅を広くすることと、入口を2本引きにして車いすでも安易に移動できるように造作しています

建具がついて完成したら、また、アップしますね




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老人介護用のリフォーム
老人介護用のリフォームが仙台市泉区にて始まりました

初日は畳を外して解体準備です

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解体前の写真です

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隠れていたトイレが出てきました

今回の工事はリビングからの続いている和室2室を段差なくフローリングに仕上げるのと、収納部分を少し、削ってトイレを介護出来るように広くします

完成に近づいたら、また、アップしますね



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部分月食
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昨夜は仙台にて部分月食がみられました。自宅の庭から『パチリ』

神秘的な光景ですが、先日の日食と比べれば、少し、劣るかな




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ハイブリット車
ハイブリット車に乗り換えて3ケ月目に入りますが、皆さんからどうですかって聞かれます

確かにガソリンの燃費は以前の半分以下とお得感があります。でも、一番変わったのが運転姿勢です

運転スピードが間違いなく10%は減速しています。何故かといいますと、スピードメーターのすぐ上にECOマークが表示され、加速するとマークが消えてしまいます。ですから、意識的にマークが点灯している状態を保とうとすると加速する割合が以前よりは減っていると思います

何より、運転にゆとりが生まれた気もします。ハイブリット車の事故率も違うのかと思います。そのうち、保険の料率も変わると推測しています。オール電化住宅の火事になる率や、健康的な身体の状態を維持するように生命保険も喫煙者と禁煙者の料金の違いなどと同じ様になると思います。それには公的な確かな検証も必要ですね





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6月スタート
5月も終わりました。毎月のご苦労さん会

今回は沖縄研修の話で盛り上がりました。会社で皆で共有出来る時間は何と言っても長いです。その職場がつまらなかったら、とても良い人生にはなりづらいです。厳しさの中にも思いやりがあって、人は成長していくものと思っています

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それぞれの成長が会社成長の大きなテーマです
仕事量は相変わらず、多忙ですが、そんな最中でも3年後くらいの布石も打っていかねばと考察中。メンバーには現在に最善を尽くす。自分がしてくれたら嬉しいと思うことをお客様にもしてあげたらと思います



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